Asistencia en Obra

Trámites de ejecución

Tras todos estos años de formación continua y experiencia en innumerables situaciones, ofrecemos el servicio de Gestión del Proyecto o Project Management
Nuestros servicios de gestión de proyectos proporcionan exhaustivos servicios de supervisión, inspección y puesta en marcha para todo tipo de proyectos, sin que importe el tamaño o la ubicación.

Como líder nacional en gestión de proyectos, ofrecemos una amplia experiencia en todos los aspectos de la construcción. Como resultado, podemos ayudarle a reducir los riesgos técnicos, evitar errores de construcción, controlar los presupuestos y mantener el proyecto de construcción dentro de los plazos programados de manera eficaz.

Entre las múltiples funciones y ámbitos de trabajo del gestor de proyectos, destacamos las que consideramos más importantes: Planificación de los diferentes hitos y cronogramas, Coordinación de equipos de trabajo, Seguimiento intensivo del desarrollo del proyecto, Control económico del proceso, Elaboración de planes de contingencia y Comunicación continua y periódica con los Promotores

Nuestros Ingenieros han venido realizando la preceptiva y obligada labor de Dirección de Obras y entre sus diferentes atribuciones destacamos las siguientes:

  • Gestión de concurso de contratistas. Licitación de la obra. Elaboración del estudio comparativo técnico-económico de las ofertas.
  • Comprobar, corregir si fuera necesario, y conseguir que la implantación de las instalaciones de golf se corresponda íntegramente con el Proyecto.
  • Realización de las modificaciones oportunas para la optimización del Proyecto.Verificar el ritmo de ejecución y el cumplimiento de plazos de obra y aprobar las Certificaciones mensuales de obra.
  • Comprobar que las instalaciones, una vez finalizada la obra, funcionen de conformidad con el normal funcionamiento y con lo proyectado y previsto inicialmente.
  • Efectuar la revisión detallada de las obras elaborando los listados de trabajos de terminación o correcciones que deba realizar el Contratista antes de la entrega Provisional de las mismas.
  • Controlar la correcta ejecución de los trabajos indicados en el punto anterior, adoptando las medidas necesarias para que sean terminadas las obras de forma necesaria.
  • Aprobar la Liquidación o Certificación final y visar el Acta de recepción de las Obras.
  • Obtención de Certificados de fin de Obra.
  • Dirigir las operaciones de mantenimiento del Campo de Golf hasta su puesta en funcionamiento.
  • Colaborar en la detección y determinación de las posibles deficiencias observadas en la ejecución de las obras, así como durante el periodo de garantía, y verificar la subsanación de las mismas por los contratistas encargados de su ejecución.

Disponemos de un amplio equipo de técnicos con una amplísima y contrastada experiencia en este tipo de trabajos, que desarrollarán el trabajo encomendado con una dedicación plena y una profesionalidad fuera de toda duda, manteniendo un nivel elevado en la calidad de la instalación y un control económico que impedirá desviaciones presupuestarias de cualquier naturaleza. Además entre las misiones conviene enumerar:

  • Asumir la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado (control de calidad).
  • Verificar la recepción en la obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas.
  • Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales y la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del Director de la Obra.
  • Consignar en el Libro de órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
  • Suscribir el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra (de obligatoria aportación al Acta de Recepción de la obra).
  • Elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
  • Realizar un seguimiento económico periódico de la construcción, reportando a La Propiedad y al Director de Obra.
  • Recibir los resultados de los ensayos o pruebas de servicio de materiales, sistemas o instalaciones, que le han de ser entregados, obligatoriamente, por las entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación que, además, han de prestarle asistencia técnica.
  • Colaborar en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada y aportar los resultados del control realizado.

Dado el carácter diario de la Dirección de Ejecución de las Obras, ofrecemos el servicio de coordinación de seguridad y salud de las obras por el mismo técnico responsable y con la misma dedicación permanente, de manera que se logra implementar a la obra de un control esencial y exhaustivo de la seguridad en la obra, además de realizar las labores reglamentarias establecidas en la Legislación y entre las que señalamos:

  • Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el Contratista y en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.
  • Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y seguridad.
  • Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva establecidos en el artículo 15 de la ley 31/95 durante la ejecución de la obra.
  • Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
  • Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.

Fases del Proyecto